2017年05月14日

空家対策

昨年度は建物相談会を一度も行いませんでした。
空き家などに対する行政の指導方針が伝わっていなかったこともあるのか、自分の家が近い将来空き家になるという認識をしていない人が多いのが現状で、まだ建物相談会を行う時期ではなかったのかもしれません。
しかし、この前の市報に空き家対策計画が策定されたことが載っていました。
IMG_20170513_110503.jpg

私の知っている情報では、監理不完全な空き家と認定され勧告を出されると、次の年から土地の固定資産税の控除(1/6)が無くなります(正確かどうかは分かりません)。
そうなる前に、家の状況をきちんと把握しておかないと、家の価値が下がり続け、必要以上のお金を掛けないといけなくなります。
家のインスペクション(建物診断)の重要性がこれから高くなると思います。
posted by Masuji at 18:57| 大分 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年11月07日

豊田公民館1107

豊田公民館で住宅無料相談を行いました。
20151107_130319.jpg

20151107_130303.jpg

相談者はいませんでしたが、今回で4回目なので認知度はあがってきたとおもいます。
空き家に対する意識も、今後ますます高まっていくと思うので、古い住宅が多い豊田校区での住宅相談は続けたいと思います。
posted by Masuji at 15:49| 大分 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年11月02日

住宅無料相談 豊田公民館 1107

豊田公民館で住宅無料相談を行います。
20151102_132608.jpg

豊田校区でなくても、相談のあるかたは気軽にお越しください。
posted by Masuji at 17:56| 大分 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年10月17日

次は豊田公民館

住宅無料相談を豊田公民館で行うために使用許可をもらいました。
2015-10-16 15.53.32.jpg

日時は11月7日(土)午後1時から2時間です。
本当は10月中にやりたかったんですが、他のお祭りの準備や公民館まつりがあり無理でした。
10月はお祭りが多い事を実感しました。

11月からは小楠公民館で住宅無料相談が行えるようにしたいと思っています。
posted by Masuji at 03:54| 大分 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年09月19日

住宅無料相談 沖代公民館

9:30から11:30までの2時間、沖代公民館の読書室で住宅無料相談を行いました。
2015-09-19 09.40.19.jpg

今回で4回目です。
2015-09-19 09.38.32.jpg

今回もノートPCとリフォーム減税とスマイル給付金の資料、建築申請メモを持って行きましたが、前回まで同様、相談者は現れませんでした。

こ6月からこれまで月一回行ってきましたが、沖代公民館に来られる人の中には、住宅の事で悩んでいる人は少ないのかもしれません。
或いは知り合いに相談できる人が居るのかも。

沖代公民館での住宅相談は今回で終わりにして、小楠公民館か北部公民館、南部公民館のいずれかで行うようにして、沖代公民館の相談シートはそのまま置かせてもらい、FAXでの相談は継続して受け付けるようにします。


次回は、10月10日の午前中に豊田公民館で行う予定です。
posted by Masuji at 20:26| 大分 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年09月10日

住宅相談 沖代公民館

9月19日の午前中に、沖代公民館の読書室で住宅相談を行います。

今回で3回目です。

家の増改築を考えている方や、中古住宅の購入を考えている方は、相談していただければ何か良いアドバイスが出来ると思います。
事前に知っておくだけで、選択の幅が大きく広がることもあります。

相談のある方は、気軽にいらしてください。
posted by Masuji at 23:12| 大分 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年08月29日

住宅無料相談 豊田公民館 0829

今日の9時から12時まで豊田公民館で住宅無料相談を行いました。
2015-08-29 08.59.52.jpg

ロビーに置いている建物相談シートが、先週の時点から2枚減っていたので今日は相談者が来るかもしれないと思っていましたが、今回も相談者はあらわれませんでした。

前回と同じく集中して仕事をすることが出来ました。

今回で住宅相談は4回目になりました。
来月も沖代公民館と豊田公民館で1回ずつ行う予定ですが、9月末の土曜日は折り紙建築教室を豊田公民館で行う予定なので時間の調整が必要です。

そろそろ公民館に来られる方に認知されてきたと思うので、住宅相談のきっかけ作りを考えたいと思っています。
posted by Masuji at 13:29| 大分 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年08月18日

豊田公民館 第2回住宅相談

豊田公民館で第2回目の住宅無料相談を8月29日に行いますので、現在置かせていただいている建物相談シートの案内に、予定を張らせてもらいました。
2015-08-18 14.45.00.jpg

相談シートは入口のよく気付くところに置かせてもらっています。
置かせてもらって1ヵ月以上経ち、今日久しぶりに見に来ましたところ相談シートが数枚ですが減っていました。
少なからず人の目には留まって、手に取っていることが分かります。

本当に困っているときは当然ですが、ちょっと聞いてみたいことがある程度でも気軽に連絡できる存在になりたいですね。
posted by Masuji at 18:47| 大分 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年08月01日

住宅無料相談 沖代公民館

沖代公民館で2回目の住宅無用相談です。
20150801_092721.jpg

20150801_092814.jpg

前回同様、読書室にノートPCとアドバイス用の資料(木造耐震補強、申請メモ、住宅リフォームの手引き、スマイル給付金)を持ち込んで相談者が来るのを待ちます。
相談者が来るまでの時間は、自分の仕事をしています。
以外に捗るんですね(笑)。
posted by Masuji at 09:36| 大分 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年07月27日

8月の予定

住宅無料相談の8月の予定は2回になりました。

・8月1日 9:30〜11:30 沖代公民館 読書室

・8月29日 10:00〜12:00 豊田公民館 読書室

この2か所の公民館では、7月から建築相談シートを常時置かせてもらっていますので、住宅相談当日に来れない場合や直接相談したい場合は、相談シートに相談内容と連絡先を書いてFAXで送ってください。



posted by Masuji at 23:39| 大分 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年07月15日

8月から再開

7月に住宅無料相談を2回行いました。
その後は仕事や祭り事で忙しいく予定を立てていませんでしたが、8月は豊田公民館と沖代公民館に「建物相談シート」を設置し、常時FAXで相談を受け付け、8月中に住宅無料相談を行います。
2015-07-14 23.54.17.jpg

12月まではこの2つの公民館で継続して行うように考えていますが、FAXでの相談であれば他の公民館でも出来ると思うので、公民館長さんと相談して進めていきたいですね。
焦る必要も、急ぐ必要もありませんので、状況を見ながら活動していきます。

気軽に相談できる場所を目指したいですね。
posted by Masuji at 00:00| 大分 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年07月04日

第2回住宅無料相談会を行いました

7月4日13:00より豊田公民館の読書室で住宅無料相談会を行いました。
20150704_123621.jpg

2週間前に設置した建物相談シートは2枚無くなていましたので、もしかしたら相談者が現れるかと思いましたが、今回も相談者は来ませんでした。
でも、相談シートが減っていたことは見ている人がいるという事なので、今回はこのまま持って帰るのではなく置いたままにして、常時FAX対応し、月一回程度で公民館にいる時間を作ろうと思います。

当初、市内の11公民館をすべて網羅するつもりでしたが、まずは数か所の公民館で相談できる状態を作り、サポート隊のメンバーが増えた時に相談会を行う公民館を増やすほうが良さそうです。
今後数か月は沖代公民館と豊田公民館で行い、余裕があればあと2か所ほど増やそうと思います。

名前は「住宅無料相談会」から「住宅無料相談」と「会」を外します。
基本的に1対1で相談を受けるつもりなので「会」を付けるのは違うな、と今日思いましたので次回から変更します。
posted by Masuji at 15:20| 大分 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年06月24日

第2回相談会

第2回住宅無料相談会を豊田公民館で行うことを決めました。
2015-06-24 09.56.55.jpg

玄関のカウンターに建物相談シートを設置しています。
前回と違うのは、当日来れない方の為にFAXでの対応を始めたことです。
直接私の連絡先を載せてしまうと、私の仕事に支障をきたすことと、営業していると思われれる可能性があるのでFAXにしました。

シートを入れるケースを2つ購入したので、あと2か所の公民館に建築相談シートを置かせてもらい、相談日が決まるまでFAXで対応するように考えています。
posted by Masuji at 13:25| 大分 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年06月20日

第一回住宅無料相談会を行いました

沖代公民館で10時から12時まで、住宅無料相談会を行いました。
2015-06-20 09.50.45.jpg

2015-06-20 11.14.11.jpg

場所は読書室。
持ち込んだ資料とノートPCをセッティングして相談者が来るのを待ちます。
が、現れませんでした。

第1回の相談会の相談者は0人です。
相談者はいませんでしたが、相談事がないのであれば当然です。
相談事があった時に、気軽に聞ける場所を作ることが目的です。
が、一人くらいは来てほしかったかな。

今回の約2時間は自分の仕事に集中しました(笑)。
次回の改善点として、相談シートに番号を書くことと、当日来れない方の為にFAX番号を入れることを検討するつもりです。
次回は豊田公民館か小楠公民館を予定しています。
posted by Masuji at 17:03| 大分 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年06月19日

相談会の準備

明日の相談会の為に準備をしました。
2015-06-19 17.29.15.jpg

持って行く資料は、リフォーム税制の手引き、耐震補強、建築基準法にしました。
他には名刺とノートPCです。
資料のない相談があった場合には、ノートPCで検索して調べるつもりです。

公民館に相談シートを置いていた2週間でどれだけの人の目に止まり、何人が相談シートを持って帰ったでしょうか。
シートにナンバリングしていなかったので分かりません。
今回の教訓の一つです。
回数を重ねながら、手法を改善させたいと思います。

明日が終われば次の場所を借りるための相談に行きます。
次は小楠公民館か、豊田公民館にしようと思っています。
どちらの地域も古い家や空き家が目に付きます。相談事はあると思うので気軽に相談してほしいですね。
posted by Masuji at 17:58| 大分 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年06月18日

目指す所

建築を車に例える人がいた。

車の最高峰はF1である。
建築家と呼ばれる人は、常に建築のF1を目指そうとしているとその人は言う。

実際にはF1は公道では走れない。
そんな車を目指されては依頼主は困るでしょ。

確かにその通り。

せめてフェラーリやポルシェ、出来ればレクサス、もしかしたらデミオが良いと思っている人も居るはずだ。
しかし、建築家はF1を目指そうとしている。と

私は笑いながらもその考えを否定できませんでした。
確かにそんな所はある(笑)。

設計をする人には、確かに目指すところがある。
そして、最初からデミオを目指している人は少ない(笑)。
F1とまではいかないけど、フェラーリやポルシェ、レクサスくらいは目指しているはずだ。
実際の仕事内容は別にして、目指すところをブラさなければ、本人の努力次第で目標に近づいていくと思う。

例えばポルシェを目指しているとして、中津市にポルシェに乗りたい人がどのくらいいるだろうか。
あまりいない。
それなら中津以外でポルシェに乗りたい人を探さないといけなくなる。
大分県内、九州圏内、日本全国と仕事の範囲が広がっていく。
あるいは最初からポルシェの需要がある場所で仕事を始めるかもしれない。
実際にそうやって仕事のエリアが広がっていく建築士も多いし、それはそれで頑張っているのだから良いと思う。

しかし中津には、ポルシェには乗りたくないけどちょっとかっこいい車に乗りたい人は沢山いる。
他にも、車に乗ろうかどうか迷っている人や、買い換えようか迷っている人、故障しているに乗り続けている人(あくまでも建築を車に例えた場合)もいるはずだ。
そんな人達の方を向いている建築士がいても良いのではないか、そしてそこが私自身の目指す所なんじゃないかと最近思うようになった。

今週の土曜日に行う住宅無料相談会も、そういった思いから始まっている。
今回は最初なので相談者が来ることは無いかもしれないけど、こんなことをやっている建築士がいることを知ってもらうだけでもいいと思っている。
posted by Masuji at 23:44| 大分 ☔| Comment(2) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年06月08日

第一回住宅無料相談会を行います

今日、沖代公民館に行き、公民館長さんに住宅無料相談会の趣旨を説明しました。
事前に市役所から無料相談会を行う事を聞いていたようで、場所も無料で借りることが出来ました。
開催は、6月20日10時から沖代公民館の読書室です。
2015-06-08 15.41.25.jpg

そして、今日から玄関に建物相談シートを置かしてもらっています。
2015-06-08 15.41.02.jpg

第一回目の相談会の開催場所は決まりましたので、これから相談内容に応じた資料を揃えていきます。
とは言え、どんな相談があるのか分かりませんので、リフォームに対する税の優遇や自治体の補助金、耐震診断と耐震改修、住宅診断(ホームインスペクション)、空き家対策特別措置法、建築基準法令などの資料を揃えようと思います。
相談会にはノートPCを持参するので、分からないことがあればネットで調べることも可能です。
これがあるので気持ち的にはずいぶん楽です(笑)。

場所を無料にしていただいたりと、行政の後押しが思いのほか大きい事には少しびっくりしていますが、実際に相談会を行わないと分からない事や気付かないことがあると思うので、次の相談会の場所を決めるのは沖代公民館が終わってからにします。

沖代校区の方で、住宅に関する相談があれば6月20日の住宅無料相談会を利用してください。
posted by Masuji at 22:00| 大分 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年06月06日

沖代公民館に行ってきたけれど

今日、沖代公民館に行ってきましたが、公民館長は不在でした。

館内で無料相談をする場所を物色していると女性の方から「何か御用ですか?」と声を掛けられました。
怪しかったんでしょうね(笑)。
その女性に公民館の運営状況を教えてもらいました。
公民館は火曜日が休館日で、館長は土日は不在のようです。

沖代公民館には読書ルームがあって無料相談会をするにはもってこいの広さでした。
この部屋を借りることも出来るようなので沖代公民館での住宅無料相談の場所は決定です。
月曜日にもう一度来て、館長と相談会の主旨と方法について話をしたいと思います。

頭の中で色々とシュミレーションしてみましたが、館長の協力が必要な気がしています。
例えば、相談事はあるけど無料相談会を行う日に来れない人の為に記入した建物相談シートを館長にあずかってもらう、とか、この相談会自体が信用できるものなのかを説明してもらう、など。
ただ、相談会は土曜日にしか行わないので、その時は館長は不在なんですね。

やってみないと本当の問題点は見えてきませんが、協力を仰ぎながら第一回目開催を目指します。
posted by Masuji at 21:56| 大分 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年05月25日

名刺を作りました

公民館に場所を借りに行ける状態にはなりましたが、何の資料も持たずに行っても
「どなたさんですか?」
となるので、名刺を作りました。
2015-05-25 09.24.24.jpg

この名刺と建築活用サポート隊の主旨を書いた紙と相談用紙を持って公民館に行きたいと思います。

何処から始めるか迷っていますが、旧市街地のほうが必要性があると思っているので、南部、北部、小楠、豊田校区から始めたいと思います。
posted by Masuji at 09:34| 大分 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年05月20日

これから始まります

住宅無料相談会を地域の公民館でやろうと思ったのが2ヶ月位前。

十数年前から住宅相談会はやりたいと思っていたけど、私も若かったし、協力者も協力団体もなく結局出来ませんでした。
その当時は、住宅相談会をすることで建築士を認知してもらえるとか、仕事が増えるとか、消費者目線ではない建築士としての漠然とした考えしかなかったように思います。
今回はそんな漠然とした気持ではなく、これから起こるであろう建物を取り巻く状況の急激な変化に、人々がついていけなくなるのではないかという不安と、その状況を何とかできるのは建築士ではないかという義務感からでした。

仕事は暇ではありませんが、時間を作ることは出来ます。

まずは月に二日、隔週の土曜日を無料相談の日にして、自社の無料相談の日と公民館で行う無料相談の日を作ることを決め、自社の無料相談はHPに載せることにし、公民館での無料相談をする方法を考えました。

頭でいろいろ考えても仕方がないので公民館に行って無料相談が出来るか聞くと、個人では無理、営業目的は無理、非営利団体もしくは有志であればOK、でした。
早速、各方面に相談や打診をし、数人の有志で建物を活用するためのアドバイス等を行う「建物活用サポート隊」を作ることにしました。
同時に行政にも相談に行き、公民館での無料相談会の開催も快諾していただきました。
後は公民館の場所を借り無料相談会を行うだけです。

早ければ6月から、遅くとも8月には最初の無料相談会を行い、月1回の開催を目標に無理せず長く続けられるようにしたいと思っています。
posted by Masuji at 23:14| 大分 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 建物活用サポート隊 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする